Title: Приказ Минстроя России от 24.05.2019 N 300/пр"Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства"(Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.2019 N 54807)
Author: Евгения Владимировна
Company: КонсультантПлюс Версия 4018.00.50

Приказ Минстроя России от 24.05.2019 N 300/пр "Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства" (Зарег... | | Документ предоставлен КонсультантПлюс Дата сохранения: 26.08.2019

Приказ Минстроя России от 24.05.2019 N 300/пр
"Об утверждении формы заявления о готовности проекта строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.05.2019 N 54807)

Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 26.08.2019

Зарегистрировано в Минюсте России 31 мая 2019 г. N 54807

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 24 мая 2019 г. N 300/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАЯВЛЕНИЯ
О ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г." (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 17, ст. 2109) приказываю:
Утвердить форму заявления о готовности проекта строительства согласно приложению к настоящему приказу.

И.о. Министра
Н.Е.СТАСИШИН

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 мая 2019 г. N 300/пр

Форма

                                  В _______________________________________
                                      (наименование органа исполнительной
                                     власти субъекта Российской Федерации,
                                        осуществляющего государственный
                                     контроль (надзор) в области долевого
                                      строительства многоквартирных домов
                                      и (или) иных объектов недвижимости)

                                  от ______________________________________
                                            (фирменное наименование
                                      (наименование), место нахождения,
                                      почтовый адрес, телефон застройщика)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                    о готовности проекта строительства

Прошу выдать заключение о степени готовности ______________________________
                                                 (наименование проекта
___________________________________________________________________________
       строительства в соответствии с разрешением на строительство)

1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование (наименование) <1> |
1.2. Сокращенное фирменное наименование (наименование) <2> |
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) |
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) |
2. Информация о соответствии застройщика требованиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта "в" пункта 3 критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 <3> (далее - Критерии)
2.1. Дата и номер решения (протокола заседания) межведомственной комиссии по определению соответствия застройщиков условиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта "в" пункта 3 Критериев <4>, которым застройщик определен соответствующим таким условиям |
3. Информация о проекте строительства
3.1. Наименование проекта строительства в соответствии с разрешением на строительство |
3.2. Субъект Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство |
3.3. Наименование населенного пункта, на территории которого осуществляется строительство |
3.4. Номер разрешения на строительство |
3.5. Дата выдачи разрешения на строительство |
3.6. Срок действия разрешения на строительство |
3.7. Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство <5> |
3.8. Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство |
3.9. Общая площадь строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство |
3.10. Количество объектов капитального строительства в составе проекта строительства в соответствии с разрешением на строительство |
4. Степень готовности проекта строительства <6> |
5. Информация об этапах строительства <7>
5.1. Этап 1 |
5.1.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
5.2. Этап 2 |
5.2.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
5.3. Этап ___ |
5.3.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
6. Степень готовности проекта строительства, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство, % <8> |
7. Степень готовности проекта строительства, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, % <9> |
8. Основания применения критерия степени готовности проекта строительства, предусмотренного подпунктом "б", абзацем третьим или четвертым подпункта "в" пункта 3 Критериев
8.1. Заключенный застройщиком договор о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления
8.1.1. Вид договора <10> |
8.1.2. Дата заключения договора <10> |
8.1.3. Номер договора <10> |
8.2. Иной договор или соглашение (в том числе инвестиционное), заключенное застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если таким договором или соглашением предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья
8.2.1. Вид (название) договора (соглашения) <11> |
8.2.2. Дата заключения договора (соглашения) <11> |
8.2.3. Номер договора (соглашения) <11> |
8.3. Градостроительный план земельного участка или документация по планировке территории, которыми предусмотрено строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник
8.3.1. Вид документа <12> |
8.3.2. Дата документа <12> |
8.3.3. Номер документа <12> |
8.4. Заключенное застройщиком с органом местного самоуправления либо органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации соглашение о завершении строительства объекта незавершенного строительства и исполнении обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <13>, либо на основании того, что права застройщика на такой проект были приобретены в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" <14>
8.4.1. Вид соглашения (договора) <15> |
8.4.2. Номер договора (соглашения) <15> |
8.4.3. Дата заключения договора (соглашения) <15> |
8.5. Права на земельный участок, на котором реализуется проект строительства, приобретены застройщиком по основаниям, установленным подпунктами 3 и 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации <16>
8.5.1. Основание издания распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации <17> |
8.5.2. Номер распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации <17> |
8.5.3. Дата издания распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации <17> |
9. Информация о подтверждении степени готовности проекта строительства, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство
9.1. Наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора/саморегулируемой организации кадастровых инженеров <18> |
9.2. Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подтвердившего степень готовности проекта строительства, рассчитанную суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство |
10. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте строительства/этапах строительства, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства, м^2 |
10.1. Общая площадь жилых помещений, м^2 |
10.2. Общая площадь нежилых помещений, м^2 |
10.3. Общая площадь машино-мест, м^2 |
11. Информация, подтверждающая реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства |
11.1. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении жилых помещений, штук |
11.2. Общая площадь жилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м^2 |
11.3. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении нежилых помещений, штук |
11.4. Общая площадь нежилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м^2 |
11.5. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении машино-мест, штук |
11.6. Общая площадь машино-мест, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м^2 |
12. Приложения к заявлению <19>: на ___ л.

Руководитель застройщика:

_____________________________________________________ _____________________
  (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

Главный бухгалтер застройщика:

_____________________________________________________ _____________________
  (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)         (подпись)

                                                  М.П. (при наличии печати)

"__" __________ 20__ г.

--------------------------------
<1> Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы.
<2> Заполняется при наличии на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у застройщика сокращенного фирменного наименования (наименования) ставится прочерк.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 17, ст. 2109.
<4> В соответствии с подпунктом "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.".
<5> Указывается в случае внесения изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство.
<6> Рассчитывается в соответствии с пунктом 2 методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 154 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 (далее - Методика).
<7> Заполняется в случае, предусмотренном пунктом 5 Методики, если степень готовности проекта строительства рассчитана по выбору застройщика суммарно по этапам с учетом введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства.
<8> Рассчитывается в соответствии с пунктом 4 Методики.
<9> Рассчитывается в соответствии с пунктом 3 Методики.
<10> Указывается в случае, предусмотренном абзацем вторым подпункта "б" пункта 3 Критериев.
<11> Указывается в случае, предусмотренном абзацем третьим подпункта "б" пункта 3 Критериев.
<12> Указывается в случае, предусмотренном абзацем четвертым подпункта "б" пункта 3 Критериев.
<13> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2018, N 53, ст. 8404.
<14> Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2018, N 53, ст. 8440.
<15> Указывается в случае, предусмотренном абзацем третьим подпункта "в" пункта 3 Критериев.
<16> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2018, N 53, ст. 8411.
<17> Указывается в случае, предусмотренном абзацем четвертым подпункта "в" пункта 3 Критериев.
<18> Заполняется с учетом наличия/отсутствия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, указанного в абзаце втором пункта 6 Методики.
<19> Перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480.

КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка

www.consultant.ru

Страница 2 из 2